立法會議員易志明就《2013年印花稅(修訂)條例草案》二讀議案的發言(2014年7月11日)

主席，我首先申報我所工作的集團是香港其中一間地產發展商，而我在香港亦擁有物業。

由於今天早上，自由黨兩位議員田北俊議員和張宇人議員已就《2013年印花稅(修訂)條例草案》(“條例草案”)發表自由黨的看法，所以我原先並不打算發言，但在聽到數位同事的說法後，我想作出回應。

我聽到有數位同事說道，香港目前的高樓價情況主要是由地產霸權造成。對於這一點，我不表認同。我反而認為，樓價高企是由政府的高地價政策造成的。當然，任何政府都不會承認這一點。

王國興議員在剛才的發言中又指，上任政府並無為土地開發及供應進行任何工作，而由於土地短缺，樓價自然上升，這是自由經濟必然會出現的現象。

我記得在上屆政府執政時，曾經有地產商指出，他們曾經向政府申請賣地，但他們就同一幅土地向政府申請了20多次亦不獲批准。箇中理由，我相信要引用政務司司長曾說過的一句話“答案不言而喻”。

本屆政府積極覓地，但卻又被抹黑為“盲搶地”。我心想：“現時的高樓價現象，究竟范國威議員及其同道中人是否幕後幫兇呢？”為何我有這樣的想法呢？因為他與他的朋友對於任何土地開發建議皆表示反對。不過，如果沒有足夠的土地供應，試問土地價格又如何會回落呢？政府近日加快了推出土地的步伐，而我們亦明顯看到土地價格已開始下降。田北俊議員今天早上亦提到這點，而這亦是很明顯的道理。那麼，為何范國威議員會積極反對任何開發土地的建議呢？

自由黨支持政府積極開發土地，從而提供各式各樣的住宅單位，當然包括公屋單位，讓市民有所選擇。我希望反對開發土地建議的議員和市民會明白一個道理，便是“不要為反對而反對”。

田北俊議員在剛才的發言中指出，建築成本近年不斷上升，而由於人手短缺，工資亦大幅飆升。我記得在1994年時，每平方呎的建築成本約為800元，但今天已上升至四、五千元，升幅近5倍。如果工會的朋友繼續大力反對適度我要強調，是“適度”輸入外勞，只會令樓價繼續上升。當然，樓價之所以上升，除因為工資上升外，港幣與美元掛鈎，亦是另一項因素。如是者，王國興議員希望看到的低樓價，讓基層市民可以擁有物業的情況又怎麼可能出現呢？他是否有點自相矛盾呢？

王國興議員剛才提到，市民渴望可以“有瓦遮頭”，我相信任何人皆會同意。梁美芬議員剛才亦提到，“有瓦遮頭”其實可以單單解釋為“有瓦片遮頭”，或“擁有瓦片遮頭 ”。我們相當支持政府興建更多公屋，而且要盡快興建更多公屋，讓有需要的市民盡快上樓。我透過不同CSR企業社會責任項目所接觸到的基層市民皆表示，他們最希望可以“上樓”，在“上樓”後，生活便可以大幅改善。因此，我支持政府繼續開發新土地，盡快興建更多公屋，但與此同時，亦必

須解決人手的問題。

我支持王國興議員剛才提到的一點，便是地產發展商其實也不希望看到樓市大幅上落，這一點是肯定的。發展商其實希望看到樓市平穩發展。我相信所有做生意的人皆希望看到業務平穩發展，減少風險。

有關條例草案，以及議員對條例草案提出的全體委員會審議階段修正案，我在此不再重複自由黨的立場。我會留待稍後才討論。

多謝主席。