立法會議員邵家輝就"以口岸經濟帶動新界北發展"議案發言 (2021年5月13日)

代理主席，我首先感謝劉國勳議員今天提出"以口岸經濟帶動新界北發展"的原議案，亦感謝姚思榮議員提出的修正案，加入"開放部分沙頭角墟禁區，利用沙頭角公眾碼頭發展海上旅遊及中英街發展邊境旅遊"。

我今天早上留意到，黃偉綸局長及其團隊早上已在座專注聆聽議員的發言。這項是議員議案，並非政府議案，而議員議案未必一定有官員坐在這裏，但黃偉綸局長卻整個早上都在席。我相信他是希望留心聽取各議員對於發展，尤其新界東北發展的看法。

香港是非常獨特的地方，是國際薈萃的地方，很多外國人士經常來港。對於世界各地而言，香港是中心點，同時亦有背靠祖國的優勢。外國的朋友來港當然會經香港的機場，亦有可能是乘坐郵輪，但相關數字仍十分少。國內的朋友來港會乘坐飛機或高速鐵路，但亦可經其中一個很重要的位置，就是新界北。這裏設有 7 個口岸，當中有些是用作貨運。

香港將會在粵港澳大灣區 ("大灣區 ")的發展中佔非常重要的位置，而大灣區對於香港未來的經濟發展，我相信會給予香港市民很好 的契機。至於如何運用這契機，我相信在硬件方面一定要有充足的準備。正如我剛才所說，新界北接壤深圳邊境，過去很多朋友都是從那裏直接來港。現時深圳的經濟發展蓬勃，香港能否參與其中呢？我相信硬件配套能提供協助，亦是很重要的環節。

劉國勳議員今天這項議案的主題，正是如何在新界北多做科研及基建的工作。簡單來說，就是多覓土地，吸引更多人到那裏。我知道現時新界北已有不少人口，大家看到陳克勤議員經常很着緊當地居民，關心如何令當地有更多工種、方便當地居民的日常生活和就業， 甚至是當地的環境情況。對於如何完善這位置，我們自由黨的易志明議員剛才也說過，我們是支持的，而姚思榮議員提出有關發展旅遊業的修正案，我們亦同樣支持。

在我印象中，大約在 4 年多前曾應中英街的朋友的邀約到那裏視察。國內有很多人在中英街進行買賣，並排隊在那裏購物。我從國內的入口看到，國內那面有很多人在購物，當時十分興旺。相反，我看 到香港的中英街的屋邨破舊不堪。其實，那裏有很多地鋪，而由於我是香港人，所以可以拿着"行街紙"到香港這一面。有些地鋪的面積約 有五六百呎，但沒有租出，只有一位婆婆坐在店內撥扇。我問她，為何有這麼多空置店鋪沒有人用來做生意？店鋪的租金是多少？她說租金是 2,000 元，但卻沒有人來租，只有那名婆婆在撥着扇，售賣不知是否花生的東西。

這讓我感到很強烈的對比，國內那面人山人海，人頭湧湧，經濟活動蓬勃，但不知是否因禁區或環境的緣故，香港這面的店鋪完全沒有人來租，只有一位婆婆在店內撥扇。這些都是香港既有的資源，可 以用來發展，為何香港這面的店鋪租金只是 2,000 元也沒有人來租，而國內那面則人頭湧湧呢？原因可能是政府政策的配套，影響該處能 否成功發展。假設香港政府早在該處發展，單就 2,000 元的租金而言 -- 大家也知道五六百呎地鋪的租金應該是多少 -- 即使政府只是徵收租金稅等，對庫房也有一定的幫助。

關於如何發展香港尚未發展的土地，我認為黃偉綸局長及其團隊應認真研究今次劉國勳議員向他們提供的想法。我個人非常支持，亦希望政府加快發展步伐。

多謝代理主席。