立法會議員邵家輝就"改革房屋政策，解決住屋問題"議案發言 (2021年7月15日)

主席，多謝謝偉銓議員的議案及柯創盛議員和郭偉强議員的修正案。改革房屋政策及解決住屋問題，我相信是很多香港市民均希望可以解決的最重要的問題。但是，不好意思，今次的議案，我和我的政黨均無法支持，因為正如很多其他議員所說，當中第二點"制訂住屋開支佔家庭入息比例指標，使公私營房屋的樓價和租金維持在合理及可負擔的水平"，我覺得公營房屋可以參考這個看法，不過，如果私營房屋也以這種方式規劃，香港這個自由經濟社會的正常供求 情況，其實會被打破。因為這一點，我們無法支持。不過，其他數點其實對於香港來說也是好事。

局長，我想說的是，房屋這個問題，我們曾在很多場合，亦多次在議會討論過，需要解決供應的問題，此其一。第二，是建樓速度的問題；第三，是成本的問題。供應方面，對於"明日大嶼"，我是支持的。在棕地發展方面，有些地方我覺得也應該要支持；而在郊野邊陲地帶的地方，也應該要支持。甚至葉太曾提及，如果在葵涌貨櫃碼頭上興建房屋、安排地方，這是否可行呢？其實，我覺得是多方面的，不單考慮一個方案，因為根本沒有土地。所以，其實要在多方面考慮，甚至是鄉郊地方，我已多次提及，現時有些村屋只是樓高3層，如果將那些地方興建至30層，已可解決10倍人口的住屋需要。這些方向可否考慮呢？如果是因為交通問題，可以在道路上配合來興建。這個老生常談的問題，已經說過很多次，我相信特區政府都有做事，不過，我們真的需要看到成績。而且在樓價方面，香港市民並不滿意，無論是基層市民，甚至是中產人士。

除了供應，速度的問題亦被人責罵過很多次，覓地興建一幢樓，動輒也要10多年，說要地盤平整，又說要進行諮詢，前期工作也要五六年，然後興建又不知要多少年，這樣便要搞10多年。我多次提及，單是寶馬山行人扶手電梯，由我未做區議員開始說，由2007年至今已14年，現在才剛剛刊憲，準備興建，又要興建五六年，要搞足20年。

試想想，香港這樣發展，其實如何做得到呢？在國內，大家看看，最近很流行，有一個視頻報道，一天就可以興建一幢樓，10多層樓已經建成，只需要一天。雖然它是precast，即已預製好的房屋，但只需一天便做好。且不說這麼誇張的例子，說說其他地方的建樓速度，我相信如果與香港比較，是遠遠拋離我們。我們是否要繼續沿用以前的諮詢方法，聽到這個不高興時要等待，那個不高興時又要等待？這樣，如要解決真正住屋問題，我相信又是極度困難，長時期也搞不到， 民怨繼續沸騰。

至於成本方面，局長，找到土地後，是否採用高地價政策，請自己想一想，會否想到如何可以有多些收入，令成本減低？除了減低土地成本之外，工資也是一個很重要的問題。謝偉銓議員說要讓市民住得大一點，住得好一點，人人都想這樣，但是否可以少付金錢？其實若供應多，成本低，便可以買到大一點的房屋，可以住得好一點。但是，如果要成本低，我剛才提到工資，大家看看，搭棚工的日薪達千多二千元，有些扎鐵工的日薪也要 2,000 多元。有些地區的發展，如要興建房屋，都是輸入外勞，特定給某個地盤，協助它某些工種，成本自然便會低，人們買那些樓的價錢自然便會便宜。但是，香港輸入外勞，對於這些地盤，對於這些工程，其實政府何時有出過力，何時有認真想過？如果永遠都被工人把持着，想把成本降低，其實是困難的。謝謝主席。