立法會議員張宇人就《2024年印花稅(修訂)條例草案》二讀議案發言 (2024年4月10日)

主席，本人發言支持通過《2024年印花稅(修訂)條例草案》(“《條例草案》”)。《條例草案》旨在實施財政司司長在今年的財政預算案中，提出全面撤銷住宅物業的額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅。

政府自2010年以來，先後分數次“落重藥”，推出樓市“辣招”以 防止房屋市場進一步升溫，包括引入新住宅印花稅、額外印花稅和買家印花稅。對於這些樓市“辣招”政策，自由黨始終認為“辣招”與本港的市場經濟理念大相逕庭，我們一直以來都要求政府認真研究這項稅種的影響，定期作出檢討，再決定此一非常手段是否需要繼續。

在這10多年來，自由黨持續反對政府繼續“加辣”，要求政府盡快撤銷樓市“辣招”，因為這些措施無助遏抑本港樓價，只會影響真正有住屋需要的市民置業，令本港樓市進一步失衡。

自由黨和地產界在過去一段時間已經不斷呼籲政府“撤辣”，在 2023年施政報告，政府提出“減辣”措施，把可徵收額外印花稅的適用年期由 3年減至2年，買家印花稅和新住宅印花稅由 15%減 至 7.5%，以及為外來人才的置業印花稅實施“先免後徵”。

因應目前的經濟大環境及樓市情況，政府這次終於願意全面“撤辣”，我相信再加上配套措施，對樓市交投會有正面作用，刺激有意置業的人士入市，令樓市重返健康的軌道，讓地產經紀有生意，他們賺取到佣金，便會願意消費，去食肆多吃一餐、去店鋪多買一點東西。這個鏈和漣漪效應一定存在，只要個別行業再度活躍起來，就會引起連鎖反應，其他行業亦會逐漸有信心、再有起色。這是市場的自然定律，最能重建市民對市場的信心，振興香港經濟。

我們與財政司司長會面時亦提到，完全“撤辣”並不會令樓價立即大幅上升，我們只是提出“撤辣”一定會令交投暢旺，過去這一個月亦證明了現實情況與我們的看法很接近。

主席，我謹此陳辭，自由黨支持《條例草案》。