立法會議員邵家輝就有關大埔宏福苑火災後支援及重建工作的議案發言 (2026年1月14日)

多謝主席。對於宏福苑大火災，我相信很多香港市民與我們一樣，感到非常痛心。然而，這次我看到很多香港市民非常團結，萬眾一心，希望可以協助災民善後，出錢又出力。我感謝中央政府、特首、各位司局長，以及有份參與這次救災的所有同事，他們非常賣力，日以繼夜，在前段時間思考如何為災民提供更多物資。有些同事在凌晨兩三時才回覆我，可見他們不斷開會。而我代表的批發零售界，當時也有朋友要求我協助轉介很多不同產品去幫助災民，我亦要感謝政府的協助。

對於這次事件中暴露出需要堵塞的漏洞，或者程序上出現的問題，我樂見政府成立獨立委員會，相信法官和委員定會為我們查根究底，並將事件始末向公眾公布。

在短期安排方面，大家今早聽到各司局長用了一小時作出介紹，卓副司長提到10多項短期補助措施等，我相信大家對於災民目前的情況也是安心的。事實上，我相信他們也感到安心，因為其短期住宿、生活、醫療等問題已經解決。

因此，我們現在需要集中聚焦於長遠安置災民的方案。剛才我聽到很多同事談及大維修工程的情況，由於明天我們還有一項議案討論大維修工程管理，所以我在這個環節不作詳述，而是希望聚焦談論長遠安置的情況。

上周五，傢俬商會的朋友捐出了100張沙發給災民，我剛好沒有會議，便陪同一起前去協忙搬運及安裝沙發。其間我與兩户長者居民交談，聆聽他們的意見。對於重置或政府補貼買樓的方案，兩個住户均告訴我，原址重置所需的時間實在太長，他們等不來。雖然我看到他們目前獲安排的居所環境整潔，但他們不敢裝修。因此，他們目前最急切的需求--若此刻他們正在觀看電視直播--我相信只是希望我們協助他們解決接下來的安置地點問題。

至於為他們提供的金錢援助，應如何安排？這次我們籌得近40億元，而政府撥出了3億元，總額43億元中現時已使用了約12億元，即應該仍有差不多30億元 。總户數為1984户，若我以整數2000户計算，換言之，將30億元除開，每户可分得150萬元。但150萬元是否足以讓他們購回自己的單位？我相信是不足夠的。還有甚麼方法可以做？有些朋友指出該幅土地值錢，我相信土地一定值錢，但該幅土地若售予某發展商或個人，其實值多少錢？若只涉及一個單位，我相信可以很容易解決，因為只需找到一位買家就可以，先不理會曾有人去世的問題。

但問題在於當中涉及1984個業權，若要所有業主同時同意，根據目前的強拍條例，50年樓齡的大廈需有九成業主同意才能強拍。否則，若其中部分人不同意，例如我最近聽到有些人要求原址重建，如果突然提出司法覆核，如此一來又不知需耗時多少年。至於發展商是否願意購買有關單位，我剛才聽到地產界的黃浩明議員表示，他相信未必有人問津。假設能夠成功售出，加上每户分得的150萬元，住户或可在其他地點找到安置的地方；但如果沒有發展商願意購買，該如何處理？

我聽到黃副司長今天提到，政府可能會構思一些方案協助他們。根據剛才的計算，若每户分得150萬元，加上我聽說他們之前已購買保險，保險公司據稱最多可賠償共20億元。假設把20億元除以2000户，每户可獲得100萬元--希望他們能夠得到賠償--若每 户合共得到250萬元，其實未必足以購買單位。我曾瀏覽地產網頁，去年有關單位的呎價大約介乎6,000元至8,000多元，即總價約為二百多三百萬元。我相信較便宜的單位尚未補地價，所以呎價為6,000元，而已補地價的呎價則為8,000元，相信這些金額應是這樣得來。因此，對於政府現正考慮的方案，例如“樓換樓”或現金不足時提供補貼，我是同意的，亦希望盡快進行。

多謝主席。