香港房屋委員會拆售的商業設施【補充質詢】 - 邵家輝 (2018年1月17日)

主席,局長,我是代表批發及零售界的議員。近年來, 無數在領展下經營的零售商向我表示,租金不斷上升,或經常被要求 搬遷。商戶為了生存,便只能加價,但加價至臨界點時,市民便不會 光顧,最後他們只能結業。對於公共房屋相關問題,政府現時表示"束 手無策",我不太同意。其實,很多屋邨有很多公共地方,或是 NGO 騰空的地方,為何我們不立刻在這些地方提供零售設施,以供租戶租 用,制衡領展獨大?局長,你們能否這樣做呢?

運輸及房屋局局長口頭答覆:

主席,邵議員說租金會影響零售價格。事實上, 當局在 2017 年 6 月已向立法會食物安全及環境衞生事務委員會作出報告,回應社會部分人士提出的關注,探討是否有任何制度層面的因素會影響新鮮食物及零售點出售貨品的價格。

食物環境衞生署("食環署")亦於 2016 年下半年聘請顧問進行研究及調查,比較不同的零售渠道(包括食環署街市、領展街市、超級市場及鄰近其他新鮮食品的零售點)出售的新鮮食品價格,以及食環署街市的新鮮食品價格與攤檔租金是否有關連。

有關調查發現物品零售價格與租金並無必然關係。當然,價格水平與街市業權、街市營運架構的關係,是相當複雜的問題,難以一概而論。

就邵議員剛才詢問,現有的屋邨中有很多空間,是否可以考慮增設一些零售點呢?我亦回應了市民希望在公共屋邨內設立墟市的要求,我們亦希望在這方面作出配合。我們會因應地區人士或組織就安排設立墟市提出的具體建議,積極作出回應。只要有關墟市的安排不影響公眾秩序及安全,亦不影響食物安全及衞生,我們希望與相關地區組織及區議會作出跟進及溝通。我們希望在現有的情況下,盡量解決公屋居民在購物、泊車及公共設施方面的需求。

我亦希望藉此機會重申,所謂"束手無策",我相信只是一個表達方式。實際上,就剛才各位議員所提及的問題,現屆政府非常有決心去處理,並承諾會按部就班,積極跟進。