改善舊式街市 維持商販生計 - 張宇人 (2015年7月9日)

夏日炎炎,不少舊式街市又熱又焗,連商戶都不願停留在攤檔之內,一般市民更加不願入內購物。舊式街市經營環境欠佳是一個歷史遺留下來的問題。當年兩個前市政局力求將街上的小販盡量遷移至室內街市,“將質就量”,以致舊式街市通風系統差劣,攤檔面積狹窄,經營環境都不甚理想。及至90年代末,公眾街巿作為配合小販政策的功能已不復存在。新建的公眾街巿的設計和布局也與時並進,不但檔位的面積較以往為大,通道也比以前寛闊。舊式街市面對新型街市和超級市場的挑戰,經營困難,以至客流量和出租率均偏低。

公眾街市作為普羅大眾購買糧油食品、新鮮蔬果、肉類的重要途徑,應該要有合適的優化和管理,以保障檔販能夠與超市、其他販商進行公平競爭,市民能得到更多的購物選擇。尤其是近年香港的零售面積嚴重不足,街市面積作為寶貴土地資源,更不能任由其長期空置,浪費公眾資源。

政府應該帶頭為公眾街市重新規劃及定位,並積極調撥資源,改善街市設計及場內營商環境,例如加裝冷氣設施等。現時政府以85%租戶同意作為為街市安裝空調的條件,門檻過高,不易執行。當局應該全面檢討安裝空調的準則,例如將門檻下調至65%的合理水平。同時,由於安裝工程費用龐大,日後的冷氣費用亦會對小本經營的販商造成相當大的財政負擔,政府應該全數負責有關工程開支,並負責街市公眾地方的冷氣費用,讓公眾街市有能力與超市競爭,增加人流。

政府早前聘請顧問為改善舊式街市經營環境進行研究,選定荃灣街市等6個樣板街市作為試點,以其落實改善計劃所得的經驗和心得, 作為日後改善同類別的其他公眾街市時的參考。這無疑是一個亡羊補牢之舉,當局在落實各項方案前,應充分諮詢租戶。並且,在改善工程施工期間,盡可能避免對租戶的業務造成阻礙。自由黨期望當局盡快將試行成功的方案推廣至所有的公眾街市,改善舊街市的經營環境,保障小商戶的生計。

張宇人
載於  資本壹周  立會珠璣
2015年7月9日