開源節流 齊救業界 – 張宇人 (2019年9月20日)

受連續示威衝突影響,巿道急劇轉差。為救垂危的中小微企,我呼籲各方特事特辦,提供多方面一次性救急扶危措施。

自由黨歡迎政府聽取我們的意見,給公眾街巿及房委會零售租戶,提供為期六個月五成的租金減免,但仍然希望當局可多做一步,新訂租約時帶頭減租,繼續向其他業主施壓。

我也已接觸各大小業主,提出開源節流的方法。所謂節流,當然是減租。香港地產建設商會已收到我的呼籲,並回覆指其會員願在此艱難時刻,按個別情況積極考慮半年減租五成的建議。因此,任何業界如有需要應盡快寫信給業主,詳細講述過去數個月自己所面對的困難及急需的援助。

其實,許多商舖的租金都分為兩部分,分為底租及提成租金計算,故我建議業主即使提成租金的部分維持不變,繼續按生意額計算,也應減底租,整體給商戶減壓。至於生意較受影響的地區,雖然提成租金的部分不變,但租金也會因為生意額下挫而相應下調,這對業主和租戶也公道。

事實上,若果商場十室九空,場面冷清,業主也會損失慘重。因此,減租是雙贏方案,對租戶有即時緩衝作用,可減慢退租潮,亦可保一定的人流,避免惡性循環,中短期來說對業主也有好處。

至於開源,則是出資與商戶合作,推出巿場推廣計劃,刺激消費。例如,現時各大商場都設有積分計劃,商場業主大可以倍數增加消費者的積分,並出錢送贈現金禮券,以誘因吸引消費者光顧場內商戶。

流動資金嚴重不足是現時業界急需解決的問題,故我已建議政府向飲食及零售的店舖派一萬元現金資助,連鎖店則以一間為上限。另外,我已分別發信給兩間電力公司及煤氣公司,希望他們酌情給商戶兩個月押後繳付帳單的安排,與商戶共渡時艱。

我亦已分別向特首及財爺提出,重新推出類似沙士時期曾推行的信貸擔保計劃,為貸款作出100%擔保,給業界用作支付僱員的薪酬,這不單可以減輕中小企的負擔,也有助保障僱員,不致失業。

以上措施,未必救到一些蝕到入肉的店舖,但應可改善整體巿場氣氛。須知道,飲食及零售合共提供二十多萬個就業機會,對本土經濟舉足輕重,大家本來就是唇齒相依。

最後,我也呼籲各位巿民,齊齊救業界,繼續消費。你們多一點消費,對我們和香港也很重要。

張宇人
載於 都市日報 自由黨 自由講
2019年9月20日